老舊城中村，變身來穗青年啟夢首站，昔日，記者從廣州市海珠區(qū)有關(guān)部分得悉，海珠區(qū)積極推行出租屋協(xié)同共治第三方代管形式，晉升社區(qū)全體情況，以主題教導(dǎo)的實踐成效守信于平易近

老舊城中村 變身來穗青年啟夢首站黃灰相間的立面裝潢、宜家作風(fēng)的繁復(fù)裝修、準(zhǔn)點周密的公寓專車、平安至上的門禁零碎、隨叫隨到的管家辦事……位于海珠區(qū)北山村的夢享社區(qū)是當(dāng)下年老人熱衷的“平價”青年公寓，在這里，600元便可以擁有一套拎包入住的斗室間，臥室、廚房、浴室皆有，私密性失掉保證

但是誰能想到，這里曾散布滿了擁堵狹隘、蕪雜無序的制衣廠呢？廣州北山夢享社區(qū)的貓主題公寓“內(nèi)部和外部都裝修得非常時髦，同時進年夜門要門卡，進房間要暗碼，平安性很高

”寓居在夢享社區(qū)的羅師長教師對這里的生涯十分稱心

“每周都有線下運動，比方插花、戶外運動、桌游，有時分街道也來這里搞運動，關(guān)于年老仁攀來說挺有吸引力的，究竟我們愛好社交運動

”以后，海珠正全力打造立異島，跟著新興家當(dāng)?shù)拈_展，其關(guān)于年老的失業(yè)創(chuàng)頤魅者的吸引力正疾速晉升

據(jù)統(tǒng)計，2018年，海珠區(qū)常住生齒數(shù)目位居全市第四，傳統(tǒng)出租屋業(yè)態(tài)難以知足年老生齒對高性價比租房的需求，同時也臨時面對著社會管理窘境

廣州北山夢享社區(qū)的青年公寓面臨新需求、老成績，海珠認(rèn)為平易近辦事為己任，實在回應(yīng)群眾呼聲，探究出了以“城區(qū)微改革、圍院式辦理、物業(yè)式運營、公寓式配套、市場化運作、滾動式開展”為中心的出租屋協(xié)同共治第三方代管形式，應(yīng)用市場的力氣增進傳統(tǒng)出租屋業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型晉級，讓年老人安心在海珠失業(yè)創(chuàng)業(yè)

今朝，這一形式在海珠各街道遍地開花，先后構(gòu)成了瑞寶街石溪村舒心公司的“署理式”，昌崗街心中投資無限公司的心中公寓、龍鳳街you+公寓、南石頭碧桂園碧家公寓、赤崗街萬科泊寓的“公寓式”，官洲街優(yōu)勢物業(yè)（拼圖家園）、夢享社區(qū)的“連片代管式”和江海街up+智谷的“創(chuàng)業(yè)社區(qū)式”等勝利形式

77家制衣廠 轉(zhuǎn)型新興家當(dāng)孵化基地在海珠區(qū)年夜塘的德臻科創(chuàng)園，其嶺南作風(fēng)修建與周邊風(fēng)景融為一體，裝潢別有洞天，只見外面寬闊亮堂，收支電梯的盡是著裝時髦的白領(lǐng)

廣州年夜塘德臻科創(chuàng)園自第三方代管企業(yè)被引入年夜塘地域后，代管企業(yè)經(jīng)過全體租賃方式獲得位于海珠區(qū)年夜塘東勝新街16巷七棟修建物運營運用權(quán)，并順?biāo)焱瓿稍撐飿I(yè)原有的77家低端家當(dāng)?shù)尿v退和物業(yè)晉級改革任務(wù)

“今朝園區(qū)內(nèi)次要以央企、上市公司、準(zhǔn)獨角獸、科技、文創(chuàng)與設(shè)計類的品牌或標(biāo)桿企業(yè)為主，包孕了科技立異、人工智能、眾創(chuàng)孵化、文明創(chuàng)意、新批發(fā)貿(mào)易等家當(dāng)

”德臻科創(chuàng)園相干擔(dān)任人龔瑞聰引見道

家當(dāng)?shù)霓D(zhuǎn)型晉級為該地域帶來經(jīng)濟、情況的雙重改動

在6樓的烘焙培訓(xùn)黌舍里，學(xué)員們穿戴雪白的糕點師服，或在清洗烘焙對象，或在熬煮巧克力漿，黌舍還有1:1打造的咖啡店供學(xué)員體驗實地任務(wù)場景

據(jù)理解，該培訓(xùn)黌舍不只為品牌企業(yè)保送人才，還培育雙創(chuàng)人才，年營收額快要一個億

“這家烘焙黌舍只是一個縮影

這七棟舊物業(yè)從中小制衣廠等低端家當(dāng)轉(zhuǎn)型到如今的新興家當(dāng)，當(dāng)局收取的出租屋綜合稅就添加了10倍，前三年各企業(yè)發(fā)明稅收支出估計每年超越萬萬元

此外，企業(yè)的入駐還帶動失業(yè)和周邊餐飲

” 德臻科創(chuàng)園相干擔(dān)任人龔瑞聰剖析，房主的房錢也下跌了，還不消憂?房子租不出去時的空檔期、制衣廠隨時發(fā)作的平安成績等

廣州年夜塘德臻科創(chuàng)園里烘焙教導(dǎo)機構(gòu)倡議交融開展 晉升辦事程度在出租屋第三方代管地域，文明運動、交融年夜課堂、創(chuàng)客平臺等方式多樣的運動輪替演出

海珠區(qū)充沛整合屬地街道和企業(yè)資本，施行“項目+社工”“項目+黨員”“項目+義工”協(xié)作形式，深化來穗人員交融任務(wù)，樹立起“黨建引領(lǐng)、企業(yè)共建、群眾介入”的共建共治共享社會管理新格式

格式已定，成效愈顯

海珠區(qū)以“互聯(lián)網(wǎng)+”為根底倡議交融開展，進一步完美配套辦事資本，以后，心中公寓、世聯(lián)紅璞公寓、萬科泊寓、蛋殼公寓、UP+智谷、魯思湖畔、YOU+青年公寓等第三方代管企業(yè)都開辟了各有特征的辦事辦理APP和微信平臺，為公寓的辦事辦理供給了齊備的科技手腕，聚集寓居、辦公、貿(mào)易、科技為一體的出租屋第三方代管創(chuàng)享空間，正成為來穗人才的創(chuàng)業(yè)驅(qū)動器

自展開出租屋協(xié)同共治第三方代督工作以來，海珠區(qū)累計代管改革出租屋3.28萬套，改革面積約55萬平方米，打造了1.8萬套品牌公寓

代管出租屋的注銷納管率、視頻門禁裝置率、房錢收取率達(dá)100%，出租率堅持在95%以上，房錢溢價約130%，年夜局部代管衡宇完成零發(fā)案率

廣州日報全媒體文字記者 曾衛(wèi)康廣州日報全媒體圖片記者 邱偉榮廣州日報全媒體編纂 林傳凌