著名服裝企業美邦服飾（002269）又要賣房

12月4日早間，美邦服飾宣布通知布告稱，公司擬以6.8億元將公司位于四川省成都會的商號出售給寧波雅戈爾服飾無限公司（以下簡稱“寧波雅戈爾”），而這已是美邦服飾近一年多工夫以來第四次出售房產

頻仍出售房產面前，公司財政壓力不小，截至本年三季度末，公司資產欠債率高達90.09%，賬上泉幣資金僅剩8600萬元

在承受北京商報記者采訪時，美邦服飾相干任務人員表現，將來臨時不會有房產出售方案，此次出售的錢將會改良公司現金流，將來公司將鼎力開展加盟營業

6.8億元出售商號12月4日早間，美邦服飾宣布通知布告稱，公司擬以現金買賣方法向寧波雅戈爾出售公司所持有的位于四川省成都會錦江區年夜科甲巷43號商號，經單方協商最終肯定買賣價錢為6.8億元

通知布告顯示，美邦服飾此次出售標的系2009年購得，總修建面積為10658.8平方米

購得上述買賣標的后次要作為自有品牌直營商號運營

談及此次出售房產的緣由，美邦服飾表現，本次買賣有利于擴展公司全域營業開展，為供給鏈投入做活動性資金預備，另經過盤活資產的方法繼續緊縮欠債，對公司的財政情況及運營效果將發生積極影響，最終數據以公司年度經審計的財政申報為準

值得一提的是，這已是美邦服飾近一年多工夫里第四次出售房產

2022年10月31日，美邦服飾通知布告稱，擬以現金買賣方法向寧波雅戈爾出售公司所持有的位于湖北省武漢市光谷世界城西班牙風情街1幢B單位的商號，買賣價錢為1.9億元

隨后，美邦服飾又陸續于2022年12月、2023年6月通知布告稱，擬出售公司位于貴州省貴陽市中華中路145號商號，位于遼寧省沈陽市戰爭區太原街1號、1-1號商號，買賣價錢別離為1.3億元、3億元

與前幾回出售房產比擬，此次美邦服飾出售標的價錢最高

經盤算，這四次出售房產，算計將取得現金13億元

貝恩公司全球商品計謀參謀總監潘俊在承受北京商報記者采訪時表現，在花費者購物習氣和市場情況不休改動的年夜配景下，傳統線下服飾品牌正面對嚴重的市場競爭

這意味著美邦服飾需求實時調劑營業規劃，優化資本設置裝備擺設，出售局部房產能夠是為計謀調劑而籌措資金

在承受北京商報記者采訪時，美邦服飾相干任務人員表現，將來臨時不會再有相似房產出售方案，將來幾年，公司將鼎力支撐全國加盟營業的開展，會加年夜這一局部的投入

截至上半歲終，美邦服飾直營門店數目有26家，上半年新開門店2家，封閉門店5家；加盟門店899家，個中申報期內新開門店72家，封閉門店168家

資產欠債率高達90.09%頻仍變賣資產面前，美邦服飾的欠債壓力不容小覷

美邦服飾三季報顯示，截至三季度末，公司總資產為28.28億元，總欠債為25.48億元，資產欠債率高達90.09%

個中，短期乞貸為7.24億元，敷衍單子及敷衍賬款為7.39億元，活動欠債算計為23.92億元

與較高的欠債絕對應的是，公司現金流略顯重要，截至三季度末，公司賬上泉幣資金為8600萬元，尚缺乏1億元，活動資產中存貨占比力高，存貨賬面價值為6.24億元，占活動資產的比例約為46.06%

IPG中國首席經濟學家柏文喜表現，美邦服飾在同業業中的資產欠債率處于較高程度，面對較年夜的財政壓力和運營風險

為了改良這種狀況，美邦服飾需求采用積極的辦法來下降資產欠債率，進步公司的財政安康水平和抗風險才能

潘俊則表現，美邦服飾需求存眷本身的欠債構造，經過調劑計謀，優化資產設置裝備擺設，中心是進步商品力與品牌盈利才能等門路下降欠債程度，以加重財政風險

針對公司資產欠債狀況，美邦服飾相干任務人員通知北京商報記者，在資產售賣等運作下，今朝公司欠債范圍曾經被緊縮至比力小的形態，包孕此次出售房產的錢，也將會彌補公司現金流，來停止投入運用

除了償債壓力，美邦服飾近年來事跡狀況也不睬想，歸屬凈利潤已延續四年盈余

財政數據顯示，2019-2022年，美邦服飾完成營業支出別離約為54.63億元、38.19億元、26.39億元、14.39億元，繼續下滑；對應完成的歸屬凈利潤別離約為-8.26億元、-8.59億元、-4.02億元、-8.23億元；對應完成的扣非后凈利潤別離約為-8.23億元、-8.39億元、-7.39億元、-8.34億元

本年前三季度，美邦服飾完成營業支出約為8.37億元，同比降低13.49%；對應完成的歸屬凈利潤約為4164萬元，同比增加105.48%；對應完成的扣非后凈利潤約為-9611萬元，同比增加87.04%

細看公司三季報，美邦服飾本年前三季度扭虧次要是因為費用降低，且申報期內取得較高投資收益所致

本年前三季度，公司發賣費用、辦理費用、財政費用均呈現年夜幅降低，別離同比降低63.27%、40.91%、42.09%；同時，公司申報期內投資收益約為5614.85萬元，同比增加3973.69%

在潘俊看來，為了堅持活力，美邦服飾可以調劑計謀標的目的，加年夜線上營業規劃，聯合線上線下交融開展，進步品牌競爭力；同時優化產物構造，緊跟市場和花費者需求，晉升商品企劃才能、產物質量和設計程度；此外，還可以降本增效，優化供給鏈辦理，下降本錢，進步盈利才能

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